RZESZÓW Słocina - wolnostojący - 210 m2 pow.całkowita

LUKSUSOWA WILLA  DLA WYMAGAJĄCYCH KLIENTÓW CENIĄCYCH KOMFORT, SPOKÓJ I POCZUCIE BEZPIECZEŃSTWA 

 

wybudowana na pięknej, widokowej działce, z której rozpościera się niepowtarzalny widok na panoramę Rzeszowa. 
 
Posesja składa się z trzech działek: dwie z nich to oddzielne działki, obydwie o pow. 11 ar (na jednej znajduje sie dom o pow. całkowitej 210 m2, na drugiej budynek garażowy o pow. 80 m2) oraz trzecia działka stanowiąca drogę dojazdową o pow. 4 ar, wyłożona kostką betonową. Całość jest ogrodzona.

Budynek mieszkalny wybudowany wg indywidualnego projektu, w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem 15 cm, dach kryty dachówką belgijską, ogrzewanie zautomatyzowanym systemem CO/ciepła woda (ekonomiczny piec ekogroszek z zasobnikiem)  lub kominkiem (ogrzewa ponad 70% kubatury budynku), woda i kanalizacja miejska, założony internet i telefon.

Standard wykończenia budynku mieszkalnego:
- w pokojach podłogi jesionowe, w łazienkach, hallu, kuchni i w ogrodzie zimowym płytki
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w hallu i kuchni
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- okna antywłamaniowe, energooszczędne
- zamontowane kolektory słoneczne
- zainstalowane nowoczesne instalacje zapewniające duże oszczedności energetyczne
- zastosowany awaryjny system elektryczny współpracujacy z panelami solarnymi
- zainstalowany alarm

 Rozkład pomieszczeń:
- parter: salon z kominkiem połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na piękny taras o pow. ok. 48 m2, gabinet, dwie sypialnie, łazienka, wiatrołap, hall, klatka schodowa, wyjście z gabinetu do przeszklonego ogrodu zimowego, z którego rozpościera się rozległy widok na  Rzeszów
- poddasze: przestronny pokój (ok. 60 m2), sypialnia, duża garderoba, łazienka oraz 2 małe, poręczne schowki.
- podpiwniczenie zajmujące 1/3 pow. domu: przestrzeń na pralnię i suszarnię, część przeznaczona na instalacje co (bojler 300 l sprzężony z kolektorem słonecznym, podgrzewaczem elektrycznym, wymiennikiem ciepła z kotłowni węglowej), pomieszczenie gospodarcze z wydzieloną strefą na napoje (np. wino).

Garaż:
- wolnostojący, dwustanowiskowy o pow. 80 m2, w którym znajduje się kotłownia z miejscem na opał, małe pomieszczenie warsztatowe, łazienka z prysznicem, wc, przestrzenie magazynowe na poddaszu i parterze oraz zadaszenie przeznaczone na magazynowanie drewna do kominka. Brama garażowa o szerokości 4m sterowana pilotem.

 

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAADAPTOWANIA BEZ WIELKICH NAKŁADÓW FINANSOWYCH BUDYNKU GARAŻOWEGO NA WYGODNY BUDYNEK MIESZKALNY.
 

Ogród:
zaprojektowany przez wybitnego architekta w ten sposób, że w każdej porze roku daje radość z oglądania bogatej kolekcji roślin takich jak: przeróżne krzewy, brzozy, klony jesionolistne, sosny czarne, lipa oraz oczko wodne, do którego odprowadzane są  wody deszczowe z rynien. Zastosowane zostały nowoczesne rozwiązania,  które sprawiają że utrzymanie ogrodu nie wymaga  dużych nakładów.  Ogród jest wyposażony w automatyczną instalację nawadniającą, woda deszczowa spływająca z podjazdu garażowego odprowadzana jest na trawniki. W całym ogrodzie rozprowadzone jest oświetlenie. 

Nieruchomość jest usytuowana na prestiżowym osiedlu domów jednorodzinnych, w urokliwym miejscu, w bliskiej odległości od miasta, z bezproblemowym dojazdem do centrum.
 

KAMERALNY CHARAKTER ZABUDOWY NADAJE NIERUCHOMOŚCI WYJĄTKOWOŚC I PODKREŚLA JEGO ELEGANCKĄ ARCHITEKTURĘ, A W POŁĄCZENIU Z DOBRĄ KOMUNIKACJĄ CZYNI
IDEALNYM MIEJSCEM DO ZAMIESZKANIA DLA OSÓB CENIACYCH SOBIE PRYWATNOŚĆ I POCZUCIE BEZPIECZEŃSTWA ORAZ DOCENIAJACYCH PIĘKNO OTACZAJĄCEJ PRZYRODY.
 

Kontakt w sprawie nieruchomości: 17 / 7176275, 664 555 552
OFERTA nr 1538 - Pośrednik odpowiedzialny - licencja nr 6196